1. ポイント
(1) 定額の事務手数料
一般的なネット系銀行の事務手数料は借入額に一定の比率で計算される定率型であり、借り入れ金額が多いほど手数料の金額も大きくなります。しかし、楽天銀行の事務手数料は330,000円（税込み）の定額です。従って、借入額が大きくなればなるほど定率型の住宅ローンよりお得になります。
(2) 全疾病保障付団信と50％保障がん団信が無料付帯
楽天銀行の住宅ローンは全疾病保障とガン50%保障が無料付帯されています。特に全疾病保障は年齢が50歳以上でも利用可能です。
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(3) 楽天スーパーポイントがプレゼント
新規借り入れの場合、楽天スーパーポイントが10,000ポイント付与されます。
2. 金融機関概要
楽天銀行は、ECで最大のシェアを持つ楽天グループの銀行で、国内ネット系銀行で最大の900万口座の利用者を有します。楽天グループの展開する金融事業の中核となる役割を担っています。
3. 商品概要
楽天銀行の住宅ローンの商品概要は下記の通りです。大きな特徴として、事務手数料が定額であることが挙げられます。他の多くの住宅ローンの事務手数料が借入額に連動する定率型なので、借入額が大きくなればなるほど、相対的に楽天銀行の住宅ローンがお得になります。
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事前申込 |
オンライン |
|
本申込 |
郵送 |
|
ローン契約 |
郵送 |
|
金利タイプ |
変動 固定特約（3/5/7/10年） |
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団信 |
一般団信 がん50%保障 がん100%保障 全疾病保障 |
|
最大貸付額 |
1億円 |
|
最低年収 |
400万円 |
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保証料 |
0円 |
|
事務手数料 |
一律 330,000円（税込） |
|
繰上返済手数料 |
無料 |
（2020年9月現在）
4. 金利
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5. 団信
楽天銀行の住宅ローンの団信は下記の通りです。下記表の通り、一般団信、がん50%保障、がん100％保障及び全疾病保障があります。
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|
一般 |
がん団信（50％保障） |
がん団信（100％保障） |
全疾病保障 |
|
|
金利上乗せ幅 |
なし |
なし |
0.2％ |
なし |
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|
年齢制限 |
|
借り入れ時 50歳以下 |
借り入れ時51歳以下 |
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|
保険金支払事由 |
・死亡・所定の高度障害状態 |
◎ |
◎ |
◎ |
◎ |
|
・余命6ヶ月と診断された場合 |
☓ |
◎ |
◎ |
◎ |
|
|
がんと診断された場合 （就業不能状態問わず） |
☓ |
○ |
◎ |
☓ |
|
|
支払基準日において、所定の就業不能状態が15日をこえて継続している場合 |
☓ |
☓ |
☓ |
☆ |
|
|
所定の就業不能状態が1年をこえて継続した場合 |
☓ |
☓ |
☓ |
◎ |
|
◎：住宅ローン残高相当額が保険金として支払われます。
◯：住宅ローン残高相当額の50％が保険金として支払われます。
☆：毎月の住宅ローン返済額が保険金として支払われます。
6. その他
申込みからご契約まで非対面でお手続きができます。外出に不安をお持ちの方や来店する時間がない方でもご利用いただけます。
7. 結論
楽天銀行の住宅ローンは、がん50%保障及び全疾病保障が無料で付いています。事務手数料が定額なので、借入額が大きくなるほどお得になります。
特に下記ニーズのある人にオススメです。
(1) 借入額の大きい人
(2) 低金利で充実した保障を付けたい人
(3) 楽天で買い物をする人
モゲチェックでは団信を下記5つの種類に分けて、団信コストを反映した金利でのランキングを用意しています。自分に合った団信でかつ最も金利の低い住宅ローンを探すことができます。
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種類 |
内容 |
|
一般 |
一般団信＋無料の疾病団信 |
|
ワイド |
加入条件が緩和された団信 |
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がん− |
がん100%保障未満の疾病団信 |
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がん |
がん100%保障以上の最もライトな疾病団信 |
|
がん＋ |
がん100%保障＋αの疾病団信 |
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